مقالات

كيف تشتري مزرعة عنب: دليل كامل (وفحص للواقع!)

تريد أن تعرف كيف تشتري مزرعة عنب؟


الحياة بين الكروم هي مادة أحلام عشاق النبيذ. ولا يوجد شيء مثل ذلك إذا تم الحصول على كرمك مقابل 'مبلغ ضخم لم يكشف عنه' ، أليس كذلك؟

لكن الرحلة الحقيقية قد لا تسير بسلاسة مثل كأس كابيرنت ساوفيجنون!


وهل شراء الكرم أفضل طريقة للاستثمار في النبيذ؟

في هذه المقالة ، سوف نناقش التفاصيل الجوهرية لشراء مزرعة عنب وتطويرها. سنقدم لك أيضًا طريقة أسهل بكثير للاستثمار في النبيذ الفاخر.

قراءة متعمقة

يكتشف أفضل العلامات التجارية للنبيذ في العالم في عام 2020. إذا كنت تريد منا اختيار النبيذ للاحتفال ، فجرب اللذيذ أحمر فرنسي Beaujolais Nouveau والشمبانيا خمر الشمبانيا!

تحتوي هذه المقالة على:

(انقر فوق الروابط أدناه للانتقال إلى قسم معين)

  • كيفية شراء وتطوير مزرعة عنب مربحة.
  • 7 نصائح يجب تذكرها عند شراء مزرعة عنب.
  • حقيقة شراء كرم.
  • الاستثمار في زجاجات النبيذ من خلال نادي النبيذ.

فلنغوص عميقًا.



شراء كرم: ماذا يعني ذلك؟

قد يعني شراء كرم أنك تمتلك أيًا من هذه (أو جميعها!):


  • قطعة أرض زراعية غير مزروعة.
  • كرم مزروع يعمل.
  • كرم مع وحدة الخمرة (صنع النبيذ) بالداخل.

أو

  • مزرعة عنب على طراز مزرعة ريفية مع منزل من 5 غرف نوم أو قصر من القرن السابع عشر للترفيه عن الأصدقاء والعائلة.

كل هذا يتوقف على أهدافك وميزانيتك.


كيفية شراء وتطوير مزرعة عنب مربحة

بقدر ما يبدو الأمر مثيرًا ، فإن شراء وتطوير أمربحالكروم هو اقتراح معقد.


يجب أن يكون سؤالك الأول:

من أين تشتري مزرعة عنب

أنت تستطيع شراء الكروم في مناطق زراعة الكروم الشهيرة في فرنسا أو منطقة خليج كاليفورنيا الشمالية. أو يمكنك اختيار المناطق القادمة في إسبانيا أو توسكانا أو الصين.

فقط تأكد من تسوية جميع الجوانب التالية.

شراء كرم

من الأفضل العمل مع وكالات العقارات التجارية ومقدمي خدمات العقارات في مزارع الكروم مثل Sotheby's International Realty. تأكد من أن لديهم معرفة دقيقة بديناميكيات سوق النبيذ ، وعمل زراعة الكروم المطلوب ، والمتطلبات القانونية والإدارية.

كم تكلفة مزرعة العنب؟

كرم كبير مذهل أو قصر مشهور في مناطق مشبعة مثل وادي نابا ، ستأتي مناطق بورجوندي والنبيذ الفوار مثل الشمبانيا بعلامات أسعار باهظة - مقارنة بأوريجون أو سانتا باربرا.

وادي نابا



فيما يلي بعض تقديرات أسعار مزارع الكروم المزروعة (لكل فدان):

ومع ذلك ، فإن السعر هو مجرد مقياس واحد لقيمة مزرعة العنب.

تطوير الأرض وزراعتها

وادي ويلياميت

مزرعة العنب التي تنمو وتبيع العنب يمكن الوصول إليها من الناحية المالية بشكل أكبر.

لكن إدارة مصنع نبيذ أو نبيذ سيمنحك عوائد أعلى بكثير ، على الرغم من أن التكاليف الثابتة والمتغيرة أعلى بكثير.

العمليات المعنية

بمجرد أن تشتري الأرض ، عليك العودة إلى لوحة الرسم مع مزارع الكروم من أجل:

  • اختر الأنواع المناسبة من عنب النبيذ الأبيض أو الأحمر - سواء كان ساوفيجنون بلانك أو بينوت نوير أو شاردونيه.
  • تحضير التربة بالمغذيات.
  • ضع تصميم الكرم.
  • قم بتثبيت نظام ري وأسلاك تعريشة ، إلا إذا كنت تريد الذهاب إلى طريق الزراعة الجافة
  • و اكثر.

تكلفة تطوير مزرعة عنب وزراعتها

تعتمد تكلفة الزراعة على التضاريس وعدد الكروم المزروعة وطريقة الري. ممكن تتراوح من 74000 دولار للهكتار للأرض المسطحة ، إلى أكثر من 240 ألف دولار للهكتار لكروم الجبل شديد الانحدار - على مدى 3 سنوات.

بعد السنوات الأولى ، ستكلفك صيانة كرمك بين 4000 دولار و 9000 دولار فدان سنويا.

ستكون مكونات التكلفة الرئيسية الأخرى

  • المركبات والآلات والمعدات.
  • منزل ضريبة القيمة المضافة ، غرف برميل ، مبنى مكاتب ، غرفة تذوق - لمصنع نبيذ.
  • مرافق التخزين والمعالجة.
  • رواتب الموظفين.
  • التسويق والترخيص والتوزيع.
  • ضرائب التأمين والممتلكات.


وإذا كنت أكثر ميلا إلى المغامرة؟ قصر أو منازل فاخرة أو فندق!


7 نصائح يجب تذكرها عند شراء مزرعة عنب

تذكر هذه المؤشرات قبل إجراء هذا الاستثمار الضخم.

1. كن واضحا مما تريد القيام به.

كن واضحًا إذا كنت ترغب في بيع العنب ، أو إنشاء مصنع نبيذ ، أو بناء منزل أو فندق ، أو زراعة فاكهة أخرى في مزرعة العنب الخاصة بك.

2. توقع البيانات المالية قبل الشراء.

قدّر كمية العنب أو النبيذ التي ستصنعها والمشترين المحتملين والهامش الذي ستحصل عليه.

3. بذل العناية الواجبة قبل الشراء.

قم بإجراء بحث شامل في المجالات التالية قبل شراء أي قطعة أرض.

  • جودة التربة.
  • Terroir (العوامل البيئية التي تؤثر على المحصول).
  • مصادر المياه.
  • تصميم التخطيط.
  • سعر العنب.
  • اتفاقيات الشراء.
  • أمراض المحاصيل المعروفة.
  • التصاريح وبراءات الاختراع وشهادات حقوق النشر.

4. كن شغوفًا بما تنتجه.

يجب أن تكون متحمسًا حقًا لزراعة العنب أو إدارة مصنع النبيذ الخاص بك.

5. لديك شهية للمخاطرة.

يجب أن تكون لديك شهية لجميع المخاطر والفوضى التي تصاحب امتلاك مزرعة عنب ، مثل الكوارث الطبيعية أو تلوث مخزون النبيذ أو أمراض المحاصيل.

6. اشرك نفسك في صناعة النبيذ.

احضر مزادات مثل Napa Valley Wine Auction وتذوق قبو النبيذ وكن جزءًا من مجموعات مثل Napa Valley Vintners Association. قم بتنمية علاقات عميقة مع مزارعي الكروم والسماسرة وأصحاب الخمرة ومشتري العنب.

7. البحث عن سمسار أو محام.

احصل على مساعدة من وسيط أو محامٍ لتقديم المشورة لك بشأن مكان الشراء والأسعار وموعد البيع والجوانب الأخرى لاقتصاديات مزارع الكروم.

الآن ، هل أنت مستعد تمامًا لامتلاك مزرعة عنب ريفية في وادي نابا؟

إليك اختبار واقعي تمس الحاجة إليه أمامك خاطر .


حقيقة شراء كرم

كما ترون ، فإن الطريق إليها وعر ، على أقل تقدير.

يجب أن تكون جاهزًا لـ:

تكاليف عالية: النفقات الرأسمالية والتشغيلية.

عامل في تكاليف العقارات ، وتكاليف الزراعة والصيانة ، بما في ذلك المعدات والقوى العاملة.

قد تحتاج إلى استكشاف خيارات التمويل.

قد تحتاج إلى الحصول على قروض زراعية أو البحث عن دعم تمويلي آخر بناءً على وضعك المالي.

تحتاج إلى التحلي بالصبر.

بمجرد زراعة الكروم ، سوف يستغرق الأمر ما لا يقل عن ثلاث إلى أربع سنوات قبل الحصاد الأول. وبضع سنوات أخرى من الاستثمار قبل أن يصل العنب إلى مرحلة النضج الكامل ولديك فرصة لجني الأرباح.

بحاجة الى فريق وربما مدير كرم.

ستحتاج إلى فريق قوي ، ومزارع كرم ، وحتى مدير كرم لتشغيل العرض بسلاسة.

المخاطر الاقتصادية والمناخية

كن مستعدًا للشكوك الاقتصادية والمناخية وأمراض النبات.

بيروقراطية

قد تضطر إلى قطع الروتين للحصول على حقوق زراعة مزارع الكروم ، وقد تحتاج إلى سداد مدفوعات إلزامية للسلطات المحلية ، وما إلى ذلك.

بيع كرم

ستحتاج إلى تكليف خبراء عقارات النبيذ أو مستشاري الاندماج والاستحواذ في صناعة النبيذ للتخلص من الأصول الخاصة بك.

بكل بساطة ، شراء مزرعة عنب عملية طويلة الأمد - أكثر من ذلك بكثيرمركبمن شراء زجاجة النبيذ المفضلة لديك! هيرميتاج روج!

كمستثمر في النبيذ ، قد يكون كذلكأبسط بكثيرلكي تبحث عنطريقة بديلة للاستثمار في النبيذ.

كيف تفعل ذلك؟

الاستثمار في زجاجات النبيذ الجميلة من خلال نادي النبيذ

الاستثمار فيزجاجات النبيذ الفاخرةعبر شركة إدارة استثمار النبيذ مثلنادي النبيذيعد خيارًا ممتازًا لجني فوائد سوق النبيذ ذات النمو المطرد.

كيف تستثمر مع Wine Club.

الأمر بسيط للغاية.

  1. اشتراك على موقع Wine Club.
  2. أجب عن استبيان يشاركك استعدادك للمخاطرة وتفضيلات الاستثمار.
  3. مول حسابك
  4. شاهد محفظتك تنمو بمرور الوقت.

ما هي فوائد الاستثمار عبر Wine Club؟

يختار Wine Club ويصادق ويشتري ويخزن ويبيع الخمور ذات الدرجة الاستثماريةلك.

فيما يلي بعض الفوائد الرئيسية:

أفضل الأسعار

نضمن لك أفضل أسعار الجملة ، حيث يتم شراء النبيذ الخاص بك مباشرة من تجار النبيذ وصانعي النبيذ وتبادل النبيذ العالمي.

تخزين

يقوم Wine Club بتخزين النبيذ الخاص بك في مستودعات جمركية في ظل ظروف مثالية من الرطوبة ودرجة الحرارة والضوء والاهتزاز.

فريق الخبراء الاستشاري النبيذ

فريق من الساقيين المتقدمين وثلاثة سيد السقاة برعاية محفظة النبيذ الخاصة بك - بمساعدة نماذج الاستثمار القائمة على الذكاء الاصطناعي.

شبكة عميقة

يمكنك الوصول إلى شبكة نبيذ واسعة ، بما في ذلك الإصدارات المحدودة من النبيذ الجديد والمبيعات الخاصة لمصانع النبيذ.

لماذا من الأفضل الاستثمار في النبيذ من خلال Wine Club مقابل شراء مزرعة عنب؟

يعد الاستثمار في زجاجات النبيذ من خلال Wine Club خيارًا خالٍ تمامًا من المتاعب مقارنةً بتعقيدات شراء مزرعة عنب.

استثمار أقل بكثير

لكشاملةسيكون الاستثمار أقل بكثير من شراء مزرعة عنب وصيانتها.

كل ما عليك فعله هو تمويل حسابك ، ودفع رسوم سنوية 2.85٪ (2.5٪ لمحفظة تزيد عن 50000 دولار). تشمل هذه الرسوم شراء النبيذ والكشف عن الاحتيال في النبيذ والتخزين والتأمين وإدارة المحافظ والبيع.

تحصل على بوليصة تأمين كاملة بالقيمة السوقية. يمكنك أيضًا الاستمتاع بمزايا ضريبية كبيرة لأن المستودعات الجمركية لا تفرض ضريبة الإنتاج أو ضريبة القيمة المضافة.

مخاطر منخفضة ، وتحوط ضد تقلبات السوق.

إلى جانب السماح لك بالتحكم في مقدار المخاطرة التي تتعرض لها ، فإنه يوفر تحوطًا ضد تقلبات السوق. لاحظ أن النبيذ قد تفوق على مؤشر S&P 500 بنسبة 1000٪ على مدار العشرين عامًا الماضية ، حتى أثناء التقلبات الاقتصادية.

من السهل بيع وشراء الأصول الخاصة بك.

تتيح لك منصة الإنترنت الذكية الخاصة بـ Wine Club شراء النبيذ الفاخر في أي وقت. يمكنك أيضًا بيع الزجاجات وتسليمها للمشترين المقابلين وقتما تشاء.

لا متاعب من الروتين

ليس هناك شك في الاضطرار إلى التعامل مع البيروقراطية لأنك لست مضطرًا للتعامل مع أي هيئات تنظيمية أو حكومية.

باختصار ، يتيح لك Wine Club الاستثمار في النبيذ الفاخر - بدون متاعب!

ليستنتج...

قد يبدو امتلاك مزرعة عنب أكثر العروض جاذبية لعشاق النبيذ. لكنها تأتي مع الكثير من المخاطر والتحديات.

يمكنك جني فوائد سوق النبيذ المربح بطريقة أبسط بكثير من خلال الاستثمار في زجاجات النبيذ من خلال Wine Club.

ماذا عن اشترك الآن لتنسيق محفظتك الاستثمارية في النبيذ على الفور؟

موصى به